中國打壓房市,炒房資金開始向世界擴散

【MyGoNews編輯部/綜合報導】中國政府為了遏止高房價時代引發的輿論壓力,開始進行一連串的打房手段,讓一些投機炒作房市的資金開始「另謀出路」,溫州炒房團把投資焦點從「硬體建築」(房子)轉向「軟體建築」(不動產權證),換種投資商品,依舊炒作房地產。而另有一批資金開始轉向「海外投資」,台灣是其中的焦點,另一個焦點則鎖定在韓國。

根據《朝鮮日報》報導,Raon休閒開發公司表示,中國大陸上海地區的150名房地產投資者,2010年5月初前往濟州市翰林邑齋陵地區,就正在建設的綜合度假園區~Raon Private Town進行投資洽談。結果,這批帶著錢出國投資的中國人,在這個建案投資中,總共簽署58份、價值306.09億韓元,折合約1.83億人民幣的認購合同;這是濟州特別自治道目前正在推進的「BUY JEJU PLAN(購買濟州貨計劃)」首次獲得的成果。

《朝鮮日報》指出,Raon休閒開發度假屋在北京當地的經銷商PNJ公司的相關負責人表示,大陸政府最近陸續推出一些打房政策,限制以投機為目的的購房後,一些市場游資找不到適當的出口,於是,海外房地產逐漸成為新的投資標的。根據地理位置計算,大陸18個人口達500萬以上的大城市,可以在2個小時內到達濟州島,因此,成為備受中國大陸青睞的新的房產投資地。

從簽訂認購合同的不同戶型的數量看,面積達291.911平米的獨立住宅有3套,面積達179.495平米(54坪)的連棟住宅有35套,面積達119.965平米(36坪)的住宅有20套。據認購價格為每3.3平米(1坪)1000萬韓元左右。

濟州島在2010年2月起開始實施「房地產投資移民制度」。濟州島向投資50萬美元以上的外國人給予居住資格,滯留5年以上,將給予永久居住權。認購房屋的大陸投資者有的要把認購的度假屋用於和家人一起度假,有的打算 用於投資,租給中國大陸遊客。